--- title: Investir dans la brique sans se priver de toute son épargne description: Est-ce envisageable aujourd'hui en 2021 d'investir dans la brique sans pour autant y sacrifier se-on épargne? Découvrez comment procéder dans cet article. image: https://blog.maisonsbaijot.be/hubfs/DSC_0068.jpg --- [Recevez le guide de construction Baijot](https://www.maisonsbaijot.be/fr/brochure-maisons-baijot/commandez-notre-guide-de-construction-gratuitement) - [Construire](https://www.maisonsbaijot.be/fr/construire) - [Idées de plan](https://www.maisonsbaijot.be/fr/construire/idées-de-plan) - [Maisons prêtes à construire](https://www.maisonsbaijot.be/fr/construire/maisons-prêtes-à-construire) - [Nos offres maison + terrain](https://www.maisonsbaijot.be/fr/construire/idées-terrain-et-maison) - [Modèles investisseurs](https://www.maisonsbaijot.be/fr/construire/modèles-investisseurs) - [Acheter](https://www.maisonsbaijot.be/fr/acheter) - [Terrains à bâtir](https://www.maisonsbaijot.be/fr/acheter/terrains) - [Maisons prêtes à vivre](https://www.maisonsbaijot.be/fr/acheter/maisons) - [Appartements prêts à vivre](https://www.maisonsbaijot.be/fr/acheter/appartements) - [Découvrir](https://www.maisonsbaijot.be/fr/decouvrir) - [Nos maisons témoins](https://www.maisonsbaijot.be/fr/maisons-temoin) - [Notre savoir faire](https://www.maisonsbaijot.be/fr/notre-savoir-faire) - [Cahier des charges](https://www.maisonsbaijot.be/fr/le-cahier-des-charges-maisons-baijot) - [Budget pour faire construire](https://www.maisonsbaijot.be/fr/quel-budget-pour-faire-construire) - [Investir](https://www.maisonsbaijot.be/fr/investir) - [Vendre](https://www.maisonsbaijot.be/fr/vendre) - Garanties - [Nos engagements](https://www.maisonsbaijot.be/fr/maisons-baijot-les-choix-qui-font-la-difference) - [Nos maisons Q-zen quasi zéro énergie](https://www.maisonsbaijot.be/fr/maison-quasi-zero-energie) - [Votre projet étape par étape](https://www.maisonsbaijot.be/fr/votre-projet-etape-par-etape) - [Notre savoir faire](https://www.maisonsbaijot.be/fr/notre-savoir-faire) - [Nos clients témoignent](https://www.maisonsbaijot.be/fr/nos-clients-temoignent) - [Blog](https://blog.maisonsbaijot.be) - [Contact](https://www.maisonsbaijot.be/fr/contacter-maisons-baijot) - [tel:%20061%2058%2089%2024](tel:%20061%2058%2089%2024) - [Construire](https://www.maisonsbaijot.be/fr/construire) - [Idées de plan](https://www.maisonsbaijot.be/fr/construire/idées-de-plan) - [Maisons prêtes à construire](https://www.maisonsbaijot.be/fr/construire/maisons-prêtes-à-construire) - [Nos offres maison + terrain](https://www.maisonsbaijot.be/fr/construire/idées-terrain-et-maison) - [Modèles investisseurs](https://www.maisonsbaijot.be/fr/construire/modèles-investisseurs) - [Acheter](https://www.maisonsbaijot.be/fr/acheter) - [Terrains à bâtir](https://www.maisonsbaijot.be/fr/acheter/terrains) - [Maisons prêtes à vivre](https://www.maisonsbaijot.be/fr/acheter/maisons) - [Appartements prêts à vivre](https://www.maisonsbaijot.be/fr/acheter/appartements) - [Découvrir](https://www.maisonsbaijot.be/fr/decouvrir) - [Nos maisons témoins](https://www.maisonsbaijot.be/fr/maisons-temoin) - [Notre savoir faire](https://www.maisonsbaijot.be/fr/notre-savoir-faire) - [Cahier des charges](https://www.maisonsbaijot.be/fr/le-cahier-des-charges-maisons-baijot) - [Budget pour faire construire](https://www.maisonsbaijot.be/fr/quel-budget-pour-faire-construire) - [Investir](https://www.maisonsbaijot.be/fr/investir) - [Vendre](https://www.maisonsbaijot.be/fr/vendre) - - [Blog](https://blog.maisonsbaijot.be) - [Contact](https://www.maisonsbaijot.be/fr/contacter-maisons-baijot) - - [Nos engagements](https://www.maisonsbaijot.be/fr/maisons-baijot-les-choix-qui-font-la-difference) - [Nos maisons Q-zen quasi zéro énergie](https://www.maisonsbaijot.be/fr/maison-quasi-zero-energie) - [Votre projet étape par étape](https://www.maisonsbaijot.be/fr/votre-projet-etape-par-etape) - [Notre savoir faire](https://www.maisonsbaijot.be/fr/notre-savoir-faire) - [Nos clients témoignent](https://www.maisonsbaijot.be/fr/nos-clients-temoignent) ![](https://blog.maisonsbaijot.be/hubfs/DSC_0068.jpg) # Investir dans la brique sans se priver de toute son épargne Publié par [Barbara](https://blog.maisonsbaijot.be/author/barbara) le 28/05/21 10:00 **Plus besoin d’avoir un compte épargne à 6 chiffres pour investir dans l’immobilier et devenir multipropriétaire. S’offrir une deuxième maison ou un appartement neuf est possible dès 50.000 € grâce à l’effet levier. Mode d’emploi.** L’immobilier reste un **investissement sûr**. La preuve, le nombre de transactions bat des records chaque année (+ 4 % en 2018, + 9 % en 2019). Les taux d’intérêt historiquement bas ont, il est vrai, facilité les choses. En 40 ans, les prix ont triplé. Avec de jolis bénéfices à la clé. Le **rendement annuel moyen** en Belgique s’élève **entre 3 % et 5 %**. De quoi rassurer les candidats investisseurs. Oui mais… acheter un bien immobilier exige d’avoir un gros bas de laine, direz-vous. Faux ! Et d’avoir déjà remboursé son premier logement… Faux ! Aujourd’hui, investir dans l’immobilier est **rentable** et **accessible** dès 50.000 € si l’on profite de l’effet de levier. ## **L’effet de levier immobilier, c’est quoi ?** L’effet de levier permet à un investisseur de ne mobiliser qu’une petite partie de ses **fonds propres** pour acheter un bien et financer le reste par un **crédit bancaire**\*. Emprunt qui sera remboursé par la **mise en location** de la nouvelle maison ou du nouvel appartement acheté.   ### **Les avantages de l’effet de levier immobilier** - Vous ne mobilisez pas toute votre épargne. - Vous développez rapidement votre patrimoine. - Vous vous assurez des rentrées mensuelles. - Votre dette permet de vous enrichir. - Les loyers participent au remboursement des intérêts et favorisent l’amortissement du bien. - Le rendement locatif est largement supérieur aux intérêts générés par la majorité des placements actuels. - L’indexation des loyers permet à vos fonds de s’adapter à l’inflation. - Vous profitez d’une réduction d’impôt grâce à votre crédit hypothécaire. Chez Maisons Baijot, vous pouvez [investir dans un logement neuf à partir de 50.000 €](https://www.maisonsbaijot.be/fr/investir). Et comme investir ne s’improvise pas, nous vous accompagnons à chaque étape pour le faire en toute sérénité, **en bon père de famille**. Nous proposons également un service de **gestion locative** de votre futur bien afin de vous **éviter le chômage locatif** et donc toute perte de rendement.   > **L’immobilier neuf reste une valeur sûre**   ## **Pourquoi investir dans un logement neuf ?** Acheter un logement neuf, disponible de suite, pour sécuriser son patrimoine ou obtenir un revenu locatif présente de nombreux points positifs. ### **Pour bénéficier d’une meilleure valeur de revente** L’âge est l’un des critères dont on tient compte pour estimer le prix d’un bien immobilier. La valeur de revente des maisons et appartements récents augmente d’année en année. Ainsi, le prix d’une maison 4 façades en Wallonie a progressé de 6,4 % entre 2018 et 2019. Une 3 façades, de 5,6 %. Un appartement de 4,9 % ! ### **Pour éviter les frais de rénovation** L’objectif de votre investissement est d’augmenter votre patrimoine. Pas d’engranger des frais qui viendront plomber votre rendement. Certes, le prix de base du bien sera peut-être moins élevé, mais le remettre au goût du jour et aux normes pourrait engendrer de gros frais supplémentaires pour atteindre le niveau de confort du neuf.   ### **Pour répondre aux dernières normes énergétiques** Et c’est un point important qui séduira les futurs locataires ! Un logement aux performances énergétiques au top, ce sont 30 % à 50 % d’**économies garanties** sur les factures d’énergie. De quoi diminuer les charges des futurs occupants ! De plus, d’ici 2030, tous les logements devront afficher un **label énergétique A** sur leur certificat PEB. Autant l’obtenir de suite, grâce à une construction neuve. Toute nouvelle construction doit, en effet, depuis le 1er janvier 2021, répondre à la [norme Q-ZEN, « quasi zéro énergie »](https://blog.maisonsbaijot.be/maison-q-zen-definition-prix-normes-energetiques), à savoir un label A. ### **Pour plus de tranquillité d’esprit** Les frais d’entretien seront minimes, voire quasi inexistants, pour au moins 10 ans. Vous ne risquez donc pas les appels incessants de vos futurs locataires pour remplacer une gouttière qui fuit, une chaudière tombée en panne. Vous avez aussi la garantie d’un bien répondant aux modes de vie actuels, aux finitions irréprochables, construit avec des matériaux à la pointe. ## **Investir dans l’immobilier avec Maisons Baijot** Vous avez des questions sur nos biens d’investissement ? Vous êtes intéressé(e) d’investir dans la brique comme de nombreux Belges et ainsi préparer votre avenir sereinement ? Nos experts en promotion immobilière vous accompagnent, vous guident, réalisent des simulations de rendement de votre futur investissement. Sans engagement ! [Appelez-nous !](https://www.maisonsbaijot.be/fr/contacter-maisons-baijot) *\*Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.* *[![Catalogue Maisons Baijot](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/8051381/2dc07618-3d8e-474a-b6dd-5193936bbcb7.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/8051381/2dc07618-3d8e-474a-b6dd-5193936bbcb7)* Balises: [Investir](https://blog.maisonsbaijot.be/tag/investir) [Retour au Blog](https://blog.maisonsbaijot.be) ## Articles Connexes ## [Maison Q-ZEN : définition, prix et normes énergétiques](https://blog.maisonsbaijot.be/maison-q-zen-definition-prix-normes-energetiques) Toute nouvelle construction, depuis le 1er janvier 2021, doit être Q-ZEN. C’est obligatoire !... 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[En Savoir Plus](https://blog.maisonsbaijot.be/nouveau-projet-prêt-à-construire-à-smuid-libin) ## Construire avec Maisons Baijot Entreprise familiale à taille humaine, Maisons Baijot concrétise chaque année le rêve de plus de 400 familles en Wallonie : construire une maison clé sur porte traditionnelle aux rendements énergétiques performants, aux matériaux de qualité et finitions soignées, dans le respect des budgets et en toute sérénité. Chez Baijot, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’une expérience de plus de 35 ans et de la meilleure des garanties : une maison qui vous ressemble. ## Ne ratez aucune occasion de devenir propriétaire Inscrivez-vous à notre newsletter ! Vous y découvrirez en avant-première nos dernières réalisations. Mais aussi les nouveaux terrains à bâtir et maisons disponibles, une foule de conseils pour concrétiser votre projet immobilier et embellir votre future maison. 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